Строящийся отель в Гамбурге.
Описание
Проект с разрешением на строительство четырехзвездочного бизнес-отеля, рассчитанного на 250+ номеров.
Общая площадь конференц-залов отеля составляет около 1 000 м².
Дата начала строительства: октябрь 2020.
Дата окончания строительства: май 2023.
Тип сделки: Asset deal.
Годовой доход — 2 611 000 €.
Доходность — 4,3%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является отельная сеть с 40 объектами в управлении.
Договор аренды заключен на 20 лет с опциями продления 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 4,5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Объект расположен в Гамбурге. Район отличается высокой концентрацией высокотехнологичных компаний в сочетании с потенциалом развития и удобной транспортной системой. Расстояние до аэропорта — 25 км, до центральной ж/д станции — 15 км.
Гамбург — одна из экономически сильнейших метрополий в Германии и Европе — около 5,3 млн человек проживает и работает в Гамбурге.
Гамбург занимает второе место в Германии по количеству штаб-квартир компаний, девять из которых входит в DAX. Порт Гамбурга, основанный в 1189 году, является одним из крупнейших погрузочных портов мира, а наличие и аэропорта (HAM) делает Гамбург одним из важнейших логистических центров Европы.
