Небольшой торговый центр в Баварии.
Описание
Общая арендопригодная площадь здания составляет 1 718 м².
На территории центра есть автомобильная парковка на 95 мест.
Годовой доход нетто — 88 800 €.
Доходность нетто — 6,6%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендаторами являются хозяйственный магазин, дистрибьютор напитков, магазин детской одежды, служба доставки.
WAULT: 11,5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Здание расположено в Баварии, в городе с населением 10 000 жителей. В непосредственной близости от супермаркета находятся другие крупные сетевые магазины известных брендов.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
