Офисное здание во Франкфурте.
Описание
Двенадцатиэтажное офисное здание общей площадью 9 324 м²:
- офисные помещения 8 699 м²
- подсобные помещения 549 м²
- квартира 76 м²
Оснащение
- три пассажирских лифта
- высота потолков 2,55 м
- общая система кондиционирования
- обеденные зоны с кухнями
- парковка на 109 автомобилей
Текущий годовой доход — 990 795 €.
Текущая доходность — 5,1%.
Прогнозируемый годовой доход — 1 023 459 €.
Прогнозируемая доходность — 5,2%.
Два якорных арендатора.
Арендный договор заключен до 2022 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%)
Объект находится в западной части Франкфурта-на-Майне, в 10 км от исторического центра города. Многие известные и высокотехнологичные компании имеют здесь свои штаб-квартиры.
Франкфурт-на-Майне — самый большой город в земле Гессен и 5-й по величине город в Германии. Его население составляет более 730 000 человек. Франкфурт — это центр торговли, культуры, образования, туризма и транспортный узел. Франкфурт — это 2-й город в Германии и 48-й в мире по стоимости жизни (Mercer Human Resource Consulting).
Во Франкфурте находится около 43 000 компаний. Город является местом многих глобальных и европейских корпораций: Nestlé Deutschland, LinkedIn, Kern AG, Lufthansa Consulting. Messe Frankfurt — 3-й по величине в мире международный выставочный центр — имеет более чем 800-летнюю историю. Ежегодно Messe Frankfurt проводит более 100 выставок по всему миру.
Франкфуртский международный аэропорт входит в 10-ку крупнейших в мире, его пассажиропоток составляет более 54 миллионов человек в год.
Во Франкфурте находятся крупнейшие в мире образовательные учреждения, в том числе всемирно известный университет Гёте с более чем 44 000 учеников.
