Cупермаркет Netto с долгосрочным договором аренды.
Описание
1-этажное здание с открытой парковкой на 57 машин. Общая площадь помещения составляет 1 140 м².
Годовой доход составляет 124 800 €.
Доходность — 5,2%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная немецкая сеть дисконт-супермаркетов Netto, насчитывающая более 4 100 магазинов на территории Германии.
Арендный договор заключен до 2031 года с опциями продления 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%)
Супермаркет расположен в небольшом городе в Баварии. Здание находится в жилом районе и является единственным супермаркетом для местных жителей, расположенным в шаговой доступности. Таким образом, расположение здания делает его крайне привлекательным для инвестиций. Расстояние до Мюнхена — 100 км.
Мюнхен является крупнейшим городом Баварии и третьим, после Берлина и Гамбурга, городом Германии.
Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
