Офисное здание с арендатором в центре города.
Описание
Общая площадь здания составляет 6 247 м². Есть подземный паркинг.
Здание было построено в 1957 году, полная реновация была проведена в 2016 году.
Цена:
- Asset Deal – 7 400 000 €
- Share Deal – 7 000 000 €
Годовой доход составляет 494 112 €.
Текущая доходность (при Asset Deal) 6,7%.
Здание сдано в аренду администрации города до 2026 года.
По окончании срока аренды есть возможность переоборудовать здание под апартаменты или отель.
Объект расположен рядом со старым центром города и достопримечательностями, в 2 минутах ходьбы от станции метро. Рядом также находится продуктовый магазин, ресторан, школа, парковка и торговый центр. Также вблизи находится только один отель, поэтому если собственник планирует переоборудовать здание в отель, можно ожидать высокий спрос.
Дуйсбург — город на западе Германии вблизи Дюссельдорфа. Население города составляет более 500 000 человек. Здесь хорошо развиты чёрная металлургия, машиностроение, производство стройматериалов. В городе расположена штаб-квартира компании Тиссер-Крупп. Дуйсбург является крупнейшим речным портом Европы.
Дуйсбург является вторым по значению железнодорожным узлом Германии после Франкфурта-на-Майне: здесь сходятся 6 лучей железнодорожных магистралей. В начале XXI века Дуйбург вошел в пятерку крупнейших железнодорожных узлов ЕС по грузообороту.
Сфера услуг в Дуйсбурге также достаточно развита – в ней трудится около 70% всех сотрудников, а главную роль в ее развитии играет сектор логистики, связи и транспорта. Город является центром логистики мирового значения, одним из крупнейших в Европе.
