Доходный дом на 6 квартир в Дюссельдорфе.
Описание
Объект был построен в 1920 г. и отреставрирован в 1990 г.
Инфраструктура:
- парковка (на 8 мест)
- гараж
- складские помещения на цокольном этаже
- мансарда
Жилая площадь дома может быть расширена за счёт использования мансарды.
Годовой арендный доход: 65 000 €.
Текущая доходность: 3,8%.
Нотариальная пошлина: 1,5 — 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6,5%.
Комиссия брокера: 3% + 19% НДС (итого 3,57%).
Здание находится в районе Унтербильк г. Дюссельдорф, на западе Германии.
Унтербильк — административный район, расположенный в центральной части города.
Население: около 18 тыс. человек.
В районе сосредоточены организации, относящиеся к правительственному сектору, а также предприятия работающие в сфере средств массовой информации, в том числе «Западногерманское радио».
Также в Унтербильке расположена знаменитая Вестфальская академия наук.
Дюссельдорф, в котором проживает более 600 тыс. человек, — это административный центр федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия. Город входит в 5-ку крупнейших экономических, политических, транспортных и культурных центров Германии.
Здесь расположены штаб-квартиры таких крупных компаний, как E. O, Henkel Group, Vodafon Germany Metro AG, Daimler, Volkswagen AG.
Известный выставочный центр города «Messe Düsseldorf» ежегодно проводит около 40 выставок, которые посещают свыше 1,5 млн человек.
