Доходный дом с коммерческим помещением, Берлин, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом с коммерческим помещением, Берлин, Германия

3 950 000 €
3 253 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.04.24
394 585 000 ₽
325 028 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    1 214 м²
  • Доходность
    3,0%
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 550 м²
  • Количество квартир: 19
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 120 897 €
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 6,0%
  • Комиссия брокера: 6,0% + НДС

Доходный дом в развивающемся районе Моабит.

Описание

Доходный дом включает 19 квартир с встроенными кухнями общей площадью 1 137 м² и коммерческое помещение площадью 77 м².

16 квартир были полностью отремонтированы. Внешний фасад здания покрашен, фасад со стороны двора утеплен и покрашен. В здании используется центральная газовая система отопления.

Есть возможность переоборудовать мансарду площадью 184 м² в жилое помещение.

Доходный дом находится в отличном состоянии.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в развивающемся районе Берлина, Моабит. Рядом находятся детские сады, школы, медицинские учреждения и магазины. Недавно здесь открылся большой торговый центр, который привлекает людей как из этого, так и из соседних районов.

До центра города можно доехать примерно за 20 минут.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.

В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.

2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.

Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку