Наша компания успешно реализовала более 20 проектов в Германии и Греции за 2 года — 9 из них в Баварии.
Суть проекта: купить 2-квартирный дом в Баварии, отремонтировать его и перепродать по выгодной цене. Доходность 10%.
Реализатор проекта — компания Tranio.
Tranio:
— находит объект в плохом состоянии, по выгодной цене;
— составляет финансовую модель проекта с учетом всех затрат, связанных с покупкой и ремонтом;
— финансирует 10% от стоимости объекта
— организует банковское финансирование (40% от стоимости объекта);
— ремонтирует объект;
— организует перепродажу объекта.
Инвестор:
— дает займ проектной компании на покупку и реализацию проекта;
— после перепродажи объекта получает прибыль в размере 10%.
Срок проекта: 1 год, если проект завершается быстрее, инвестору выплачивается 10% на капитал.
Общие расходы на проект: € 673 360 (€ 2 694 за м²)
Вложения инвестора: € 200 000 — 400 000 до 30.09.2019
Низкая цена 3000 евро/м² поспособствует быстрой продаже после реновации.
Проект не требует открытия счета в Германии и дополнительных административных издержек.
Регенсбург — город в 125 км от Мюнхена, один из наиболее экономически развитых городов Германии, в котором расположено множество крупных компаний: Krones AG (Штабквартира), BMW, Maschinenfabrik Reinhausen GmbH, Siemens и другие.
Рядом есть магазины, школы, банки, рестораны, автобусная остановка.
