Суть проекта: купить 2-квартирный дом в Баварии, отремонтировать его и перепродать по выгодной цене. Доходность 15,9%.
Реализатор проекта — компания Tranio.
Tranio:
— находит объект в плохом состоянии, по выгодной цене;
— составляет финансовую модель проекта с учетом всех затрат, связанных с покупкой и ремонтом;
— организует банковское финансирование (до 50% от стоимости объекта);
— ремонтирует объект;
— организует перепродажу объекта.
Инвестор:
— вкладывает средства в покупку и ремонт объекта;
— после перепродажи объекта и оплаты всех комиссий и налогов получает прибыль в размере 15,9%.
Срок проекта: 6 месяцев.
Общие расходы на проект: 659 000 евро.
Вложения инвестора: 439 000 евро (при использовании банковского финансирования 220 000).
Цена перепродажи: 766 000 евро.
Прибыль инвестора до налогов: 107 000 евро (25,4% на вложенный капитал).
Прибыль инвестора после налогов: 67 000 евро (15,9% на вложенный капитал).
Регенсбург — город в 125 км от Мюнхена, один из наиболее экономически развитых городов Германии, в котором расположено множество крупных компаний: Krones AG (Штабквартира), BMW, Maschinenfabrik Reinhausen GmbH, Siemens и другие.
