Пятиэтажный доходный дом в Лейпциге.
Описание
Доходный дом включает 21 апартамент общей площадью 1200 м².
В 2014 году в здании был выполнен ремонт, включая цокольный этаж.
Сейчас доходный дом находится в процессе капитального ремонта: подключено центральное газовое отопление, отремонтирована крыша и фасад, заменены окна.
По подсчетам нынешнего владельца необходимо вложить около 800 000 € для сдачи дома в аренду.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Объект расположен в Лейпциге, федеральная земля Саксония. Рядом находится остановка общественного транспорта, футбольный клуб, кафе, школа и различные магазины.
Лейпциг является самым быстрорастущим городом в регионе Центральная Германия с населением более 560 тыс. человек.
В городе проводится торговая ярмарка, известная не только в Германия, но и по всему миру.
Лейпциг занимает важное положение в развитии бизнес индустрии, таким образом, являясь одним из наиболее приоритетных направлений на рынке инвестиций в недвижимость.
В городе расположены офисы таких корпораций, как Amazon, BMW, Porsche и DHL.
Экономическое развитие, современная инфраструктура, туристический потенциал и социально-демографический рост вносят значительный вклад в создание инвестиционного портрета города.
Лейпциг также имеет хорошее транспортное сообщение, есть выезды на автомагистрали A9, A14 и A38 и федеральные автомагистрали. Кроме того, в городе находится международный аэропорт Галле. В центре города расположен центральный вокзал Лейпцига.
- Индекс покупательной способности — 86,85
- Центральность — 1,1
- Показатель оборота — 96,40
