Новый отель с долгосрочным договором аренды.
Описание
Завершение строительства планируется летом 2020 года.
Отель будет включать:
- 143 номера
- 65 парковочных мест
- зону ресепшен и автоматическую систему регистрации
Тип договора: Forward Deal.
Предполагаемый годовой доход составляет 700 000 € + НДС.
Предполагаемая доходность 4,8%.
Арендатором является немецкая отельная сеть.
Арендный договор заключен на 20 лет с опциями продления 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера — 3% + 19% НДС (итого 3,57%).
Объект расположен примерно в 15 км от аэропорта Мюнхена. Он расположен на улице с хорошим трафиком, в промышленной зоне. Рядом находятся известные сетевые супермаркеты, центральные склады супермаркетов, мебельные магазины, рестораны быстрого питания и др.
Международный аэропорт Мюнхена — 2-й в Германии по количеству обслуживаемых пассажиров. Пропускная способность аэропорта при 2-х действующих взлётно-посадочных полосах составляет 50 миллионов пассажиров в год.
В районе аэропорта Мюнхена наблюдается рост спроса на бронирование номеров в отелях: количество ночевок в 2018 году выросло до 1,89 млн, что на 89,3% больше по сравнению с 2009 годом.
Современный Мюнхен — крупный промышленный и исследовательский центр, а также ИТ-столица Германии.
Мюнхен привлекает туристов благодаря большому количеству архитектурных и культурных памятников, а также является городом музеев, многие из которых создавались на протяжении веков.
Недвижимость в Мюнхене самая дорогая в Германии. Средний месячный доход на душу населения Мюнхена составляет 1 600 евро.
