Дом престарелых с реабилитационным центром с долгосрочным договором аренды.
Описание
Дом престарелых включает 51 апартамент.
Объект находится в хорошем состоянии.
Абсолютный годовой доход составляет 1 200 000 €.
Текущая доходность 5,5%.
Текущий арендатор находится на объекте уже 20 лет.
Новый арендный договор заключен на 15 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Объект находится в федеральной земле Бавария, в городе с населением более 50 тыс. человек.
Бавария является самой большой по площади среди 16 федеральных земель Германии, обладает крупнейшим экономическим и научным потенциалом и лидирует по темпу экономического роста. Население Баварии составляет более 12 миллионов человек. Столица — город Мюнхен.
Наиболее важную роль в экономике Баварии играет машиностроение (автомобилестроение и авиакосмическая отрасль), электротехника, точная механика, оптика, производство медтехники, химическая промышленность.
Туризм является одним из основных источников дохода Баварии. Ежегодное количество туристов в Баварии превышает 34 миллионов человек. Самыми популярными местами являются баварские озера, Альпы, а также города — Мюнхен, Аугсбург, Регенсбург с их историческими достопримечательностями, музеями, пивными садами, ярмарками и знаменитым Октоберфестом.
