Четырехэтажный доходный дом в Бремерхафене.
Описание
Доходный дом включает 9 квартир общей площадью 540 м².
В 2012 в доме был выполнен ремонт: теплоизолированы фасады, отремонтированы трубы и проводка, установлены новые ванные и душевые кабины, установлены новые входные и межкомнатные двери.
Здание постоянно поддерживается в хорошем состоянии.
Абсолютный годовой доход составляет 31 632 €.
Текущая доходность 7,9%.
Одна квартира свободна.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера — 5% + 19% НДС (итого 5,95%).
Объект расположен на северо-западе Германии, в городе Бремерхафен. Рядом расположен спортивный комплекс, супермаркеты, детские сады, школа и парк.
Бремерхафен — самый большой город на немецком побережье Северного моря. Население города с 2009 года возросло на 15% и на данный момент превышает 120 тысяч человек.
Уровень безработицы с 2009 года снизился почти на 13%. Бремерхафен является не только одним из самых прибыльных рынков недвижимости, но и центром развития высоких технологий, где за последние 18 лет появилось более 15 тысяч рабочих мест.
В городе развито строительство и техническое обслуживание оффшорных ветровых турбин. Ведущие поставщики оборудования и 5 научно-исследовательских организаций в области ветроэнергетики развернули и/или расширили здесь свою деятельность.
Порт Бремерхафена является пятым по величине в Европе, а также крупнейшим континентальным портом для импорта и экспорта замороженных продуктов и транспортных средств.
Расстояние до Бремена — 60 км.
