Торговый комплекс, расположенный в центре города, в федеральной земле Рейнланд-Пфальц.
Описание
Торговый центр был построен в 1965 году и занимает площадь 11 585 м².
Объект для развития инвестором. В случае съезда арендатора, центральное расположение поможет легко привлечь новых арендаторов.
Абсолютный годовой доход составляет 600 000 €.
Текущая доходность 4%.
Предполагаемый годовой доход составляет 1 400 000 €.
Предполагаемая доходность 9,3%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера — 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Объект расположен в центре города с населением более 100 тыс. человек, в федеральной земле Рейнланд-Пфальц. Население города постоянно растет.
Рейнланд-Пфальц — земля в юго-западной части Германии. Столица — город Майнц. Население региона составляет более 4 млн человек.
Рейнланд-Пфальц опережает все немецкие земли по экспорту. Важными секторами экономики являются винодельческая, химическая, фармацевтическая промышленность и производство автомобильных запчастей. Основным работодателем является химическая и перерабатывающая промышленность, которая представлена BASF в Людвигсхафене. В Рейнланд-Пфальц расположен Центр обучения специалистов газовой отрасли (совместно с ОАО «Газпром»).
Леса занимают около 42% всей территории Рейнланд-Пфальц (самый большой в средней Европе резерв биосферы).
Рейнланд-Пфальц — крупнейший в Германии винодельческий регион (здесь находятся 6 из 9 винодельческих районов Германии).
Регион является привлекательным для туристов благодаря большому количеству музеев, замков (более 200), церквей, выставок.
В список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО входят 4 достопримечательности земли Рейнланд-Пфальц.
