Торговый комплекс в центре города, Рейнланд-Пфальц, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Торговый комплекс в центре города, Рейнланд-Пфальц, Германия

15 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.01.20
1 024 734 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Доходность
    4,0 %
  • Построено в 
    1956
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 11 585 м²
  • Площадь земли: 2 088 м²
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 600 000 €
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %

Торговый комплекс, расположенный в центре города, в федеральной земле Рейнланд-Пфальц.

Описание

Торговый центр был построен в 1965 году и занимает площадь 11 585 м².

Объект для развития инвестором. В случае съезда арендатора, центральное расположение поможет легко привлечь новых арендаторов.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 600 000 €.

Текущая доходность 4 %.

Предполагаемый годовой доход составляет 1 400 000 €.

Предполагаемая доходность 9,3 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера — 4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %).

Расположение

Объект расположен в центре города с населением более 100 тыс. человек, в федеральной земле Рейнланд-Пфальц. Население города постоянно растет.

Рейнланд-Пфальц — земля в юго-западной части Германии. Столица — город Майнц. Население региона составляет более 4 млн человек.

Рейнланд-Пфальц опережает все немецкие земли по экспорту. Важными секторами экономики являются винодельческая, химическая, фармацевтическая промышленность и производство автомобильных запчастей. Основным работодателем является химическая и перерабатывающая промышленность, которая представлена BASF в Людвигсхафене. В Рейнланд-Пфальц расположен Центр обучения специалистов газовой отрасли (совместно с ОАО «Газпром»).

Леса занимают около 42 % всей территории Рейнланд-Пфальц (самый большой в средней Европе резерв биосферы).

Рейнланд-Пфальц — крупнейший в Германии винодельческий регион (здесь находятся 6 из 9 винодельческих районов Германии).

Регион является привлекательным для туристов благодаря большому количеству музеев, замков (более 200), церквей, выставок.

В список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО входят 4 достопримечательности земли Рейнланд-Пфальц.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 962
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 962,39
Квартира в спальном районе, м² 3 420,66
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,84
Куриное филе, 1 кг 7,35
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 309,39
Международная школа, в год 14 421,73
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,94
Медицинское оборудование 89,26
Точность и полнота исследований 75,75
Отношение к пациентам 68,17
Безопасность index
Уровень преступности 34,26
Опасность быть ограбленным 32,33
Опасность угона машины 31,76
Опасность взлома и порчи имущества 43,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие многофункциональные центры в Германии.

Также на сайте представлены многофункциональные центры в Рейнланд-Пфальце.

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне
  • 2,6 млн € объём инвестиций
  • 10 % доходность
  • 2 года срок проекта
Приём заявок до 30 января

Лучшее предложение по девелопменту

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне

Срок приёма заявок до 30 января

  • объём инвестиций 2,6 млн €
  • доходность 10 %
  • срок проекта 2 годa

Покупка и перепрофилирование здания в студенческое общежитие, с последующей продажей. Возможно участие нескольких инвесторов с разными долями. Интерес со стороны покупателей уже есть (Forward Deal).

Апарт-отель с рестораном, 11–12 этажное бетонное здание с террасой и балконами. Общая площадь — 4984 м², количество юнитов — 270 шт.

Объект находится рядом с центром Кёльна, в 1 км от квартала Агнес. Недалеко от здания транспортная развязка, до ближайшей остановки общественного транспорта — 400 м. В радиусе 3–5 км вокруг находятся 20 различных учебных учреждений. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в пешей доступности.

Ожидаемый арендный поток после сдачи в эксплуатацию — 1 млн € в год.

Заявка на проект

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    100 млн €

    проинвестировано в наши проекты

    10 лет

    на рынке недвижимости

    1000+

    сделок с 2008 года

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот многофункциональный центр
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям в Рейнланд-Пфальце
    8 (800) 333-10-85
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...