Гостиница эконом-класса с долгосрочным договором аренды рядом с аэропортом Мюнхена.
Описание
Гостиница включает 145 номеров.
Тип договора: Forward Deal.
Предполагаемый годовой доход составляет 696 000 €.
Предполагаемая доходность 5%.
Арендный договор заключен на 20 лет с опциями продления 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера — 3% + 19% НДС (итого 3,57%).
Объект расположен рядом с аэропортом Мюнхена.
Современный Мюнхен — крупный промышленный и исследовательский центр, а также ИТ-столица Германии.
Международный аэропорт Мюнхена — 2-й в Германии по количеству обслуживаемых пассажиров. Пропускная способность аэропорта при 2-х действующих взлётно-посадочных полосах составляет 50 миллионов пассажиров в год.
Железнодорожный вокзал Мюнхена является 2-м (после главного вокзала Гамбурга) в Германии по пассажиропотоку, обслуживая 350 000 пассажиров в день.
Мюнхен привлекает туристов благодаря большому количеству архитектурных и культурных памятников, а также является городом музеев, многие из которых создавались на протяжении веков.
Недвижимость в Мюнхене самая дорогая в Германии. Средний месячный доход на душу населения Мюнхена составляет 1 600 евро.
