Новый дом престарелых с договором аренды на 15 лет, Дуйсбург, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Новый дом престарелых с договором аренды на 15 лет, Дуйсбург, Германия

7 667 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 26.01.20
524 690 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Отправить объявление себе
  • Доходность
    4,8 %
  • Построено в 
    2018
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 2 239 м²
  • Площадь земли: 2 108 м²
  • Количество парковочных мест: 35
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 365 105 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Новый дом престарелых с долгосрочным договором аренды в Дуйсбурге.

Описание

Дом престарелых включает 54 квартиры, оборудованные для ухода за пожилыми людьми.

На территории находятся подземная и наземная парковки на 35 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 365 105 €.

Текущая доходность 4,8 %.

Арендаторы

Арендатором является компания, обеспечивающая уход пожилым людям с ограниченными возможностями. На сегодняшний день под управлением компании находятся 18 объектов, в штате состоит более 350 сотрудников.

Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления 2х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5 %.

Комиссия брокера — 6 % + НДС 19 % (итого 7,14 %).

Расположение

Объект находится в Дуйсбурге, федеральная земля Северный-Рейн Вестфалия.

Рядом с объектом находится рынок, торговая улица, кардиологическая клиника, городской парк. Железнодорожный вокзал и автовокзал расположены в нескольких минутах ходьбы.

Дуйсбург — город на западе Германии близ Дюссельдорфа. Население города составляет более 500 000 человек. Средний возраст жителей — около 43 лет.

В городе хорошо развиты чёрная металлургия, машиностроение, производство стройматериалов. В городе расположена штаб-квартира компании Тиссер-Крупп. Дуйсбург является крупнейшим речным портом Европы.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома престарелых в Германии.

Также на сайте представлены дома престарелых в Дуйсбурге.

Статистика в Дуйсбурге

Цена за м², €
2 500
Уровень безопасности
55
Индекс 55 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 2 500,0
Квартира в спальном районе, м² 2 000,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,5
Проездной на месяц 60,0
Такси, 1 км 2,2
Бензин, 1 л 1,37
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,38
Молоко, 1 л 0,69
Белый хлеб, 500 г 1,28
Яйца, 12 шт 1,5
Куриное филе, 1 кг 6,6
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 375,0
Международная школа, в год 16 000,0
Безопасность index
Уровень преступности 50,0
Опасность быть ограбленным 45,0
Опасность угона машины 35,0
Опасность взлома и порчи имущества 55,56

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне
  • 2,6 млн € объём инвестиций
  • 10 % доходность
  • 2 года срок проекта
Приём заявок до 30 января

Лучшее предложение по девелопменту

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне

Срок приёма заявок до 30 января

  • объём инвестиций 2,6 млн €
  • доходность 10 %
  • срок проекта 2 годa

Покупка и перепрофилирование здания в студенческое общежитие, с последующей продажей. Возможно участие нескольких инвесторов с разными долями. Интерес со стороны покупателей уже есть (Forward Deal).

Апарт-отель с рестораном, 11–12 этажное бетонное здание с террасой и балконами. Общая площадь — 4984 м², количество юнитов — 270 шт.

Объект находится рядом с центром Кёльна, в 1 км от квартала Агнес. Недалеко от здания транспортная развязка, до ближайшей остановки общественного транспорта — 400 м. В радиусе 3–5 км вокруг находятся 20 различных учебных учреждений. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в пешей доступности.

Ожидаемый арендный поток после сдачи в эксплуатацию — 1 млн € в год.

Заявка на проект

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    100 млн €

    проинвестировано в наши проекты

    10 лет

    на рынке недвижимости

    1000+

    сделок с 2008 года

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот дом престарелых
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям в Дуйсбурге
    8 (800) 333-10-85
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...