Торговый центр в 10 км от Дюссельдорфа.
Абсолютный годовой доход составляет 869 355 €.
Текущая доходность 6%.
Все помещения сданы в аренду, за исключением помещения площадью 33 м².
Якорными арендаторами являются:
- сетевой магазин модной одежды
- одна из крупнейших аптечных сетей в Европе (более 3000 аптек)
- магазин товаров по фиксированным ценам
- оптика
WAULT: 7 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект расположен в 10 км от Дюссельдорфа, в городе с населением более 80 000 человек.
В городе находятся офисы таких крупных компаний, как Asus, Easycash, Hewlett Packard, SAP, Sun Microsystems oder Vodafone.
Дюссельдорф — административный центр федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия. Население города составляет более 610 000 человек. К 2030 году прогнозируется увеличение населения города до 645 600 человек.
Дюссельдорф — один из наиболее экономически развитых городов Рейнско-Рурского региона благодаря своему расположению в центре крупнейшей агломерации, наличию 3-го по величине в Германии международного аэропорта и выставочного центра.
