Доходный дом с двумя коммерческими помещениями в Берлине.
Описание
Доходный дом с двумя входами и террасами на крыше включает в себя 29 квартир.
Оснащение
- лепные потолки
- паркетные полы
- встроенные кухни
- плитка в ванных комнатах
Абсолютный годовой доход составляет 336 000 €.
Текущая доходность 4%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Объект находится в районе Фриденау в округе Темпельхоф-Шёнеберг, в непосредственной близости от площади Фридрих-Вильгельм-Платц, станций метро Вальтер — Шрайбер — Платц и выезда на городскую автомагистраль Шильдхорнштрассе.
Рядом находится популярная улица Шлосштрассе с множеством магазинов.
До центра Берлина можно доехать за 18 минут.
Темпельхоф-Шёнеберг — 7-ой административный округ Берлина. Население района составляет более 330 000 человек.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек. В рамках еврозоны Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине. В 2017 году ВВП Берлина вырос в реальном выражении на 3,1% по сравнению с предыдущим годом и в 3-й раз подряд составлял более 3%. В общенациональном сравнении Берлин занял 2-е место и значительно превысил средний рост в 2,2% в Германии. В 2017 году зарплаты сотрудников среднего звена в Берлине составляли в среднем более 3260 евро в месяц. Средний валовой ежемесячный доход увеличился на 2,7% по сравнению с предыдущим годом.
Уровень безработицы — 9,0% (2017 год)
Индекс потребительских цен — 111,4 (2017)
ВВП — 136 млрд. Евро (2017 год)
Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг.
2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
