Супермаркет с известным сетевым арендатором в земле Рейнланд-Пфальц.
Описание
Одноэтажное коммерческое здание с торговой площадью 1000 м².
Абсолютный годовой доход составляет 120 000 €.
Текущая доходность 8,1%.
Арендатором является крупная сеть продуктовых супермаркетов, насчитывающая более 10 000 магазинов в более чем 25 странах мира. Объём продаж компании превышает 85 млрд долларов. Количество сотрудников составляет более 300 000 человек.
Договор аренды заключен до 28.02.21 года.
Продление срока аренды в настоящее время находится на стадии переговоров.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5,0%.
Комиссия брокера 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Супермаркет расположен в одной из коммун в земле Рейнланд-Пфальц.
Рядом находится супермаркет Edeka, автобусная остановка, кафе. В коммуне есть детские сады, школы, колледж, открытый бассейн.
Рейнланд-Пфальц — земля в юго-западной части Германии. Столица — город Майнц. Население региона составляет более 4 млн человек.
Рейнланд-Пфальц опережает все немецкие земли по экспорту. Важными секторами экономики являются винодельческая, химическая, фармацевтическая промышленность и производство автомобильных запчастей. Основным работодателем является химическая и перерабатывающая промышленность, которая представлена BASF в Людвигсхафене. В Рейнланд-Пфальц расположен Центр обучения специалистов газовой отрасли (совместно с ОАО «Газпром»).
Леса занимают около 42% всей территории Рейнланд-Пфальц (самый большой в средней Европе резерв биосферы).
Рейнланд-Пфальц — крупнейший в Германии винодельческий регион (здесь находятся 6 из 9 винодельческих районов Германии).
Регион является привлекательным для туристов благодаря большому количеству музеев, замков (более 200), церквей, выставок.
В список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО входят 4 достопримечательности земли Рейнланд-Пфальц.
