Торговый центр в пригороде Лейпцига.
Описание
Площадь здания была расширена в 2007 году.
Абсолютный годовой доход составляет 176 778 €.
Текущая доходность 8,0%.
Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 1 300 магазинов в 4 европейских странах. Годовой оборот компании составляет около 6 млрд евро.
Договор аренды заключен до 31.03.2023 года.
2-м арендатором является магазин прохладительных напитков.
Договор аренды заключен до 30.06.2025 года.
Другие арендаторы: немецкая ассоциация социального обеспечения, мясной и хлебобулочный магазины, парикмахерская, автошкола, стоматолог, игровая комната.
WALT: 5,8 лет (на 01.02.2018 года).
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5,0%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Торговый центр расположен в пригороде Лейпцига. Население города составляет около 10 000 человек.
Город хорошо связан с Лейпцигом системой общественного транспорта.
Лейпциг — самый крупный город федеральной земли Саксония, его население составляет 560 000 человек.
Вместе с расположенным в 32 км западнее Галле, Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения около 1,1 млн человек, которая является одной из наиболее экономически развитых в Восточной Германии.
Крупные компании-работодатели в Лейпциге:
- Amazon
- Blüthner (производство фортепиано)
- BMW
- Comparex
- Porsche
- Siemens
- EMAG Leipzig Maschinenfabrik GmbH
- DHL (для аэропорта Лейпциг/ Галле)
- Microsoft (дешёвые боксы)
За последние 5 лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек (в возрасте от 25 до 34 лет).
Число рабочих мест увеличилось на 11.5%, а число работающих людей на 19.5%.
Уровень безработицы не превышает отметки 8,7%.
Индекс покупательной способности составляет 89,31.
Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается 2-м по величине аэропортом в Германии по количеству перевезённых грузов.
