Доходный дом.
Описание
Доходный дом, включающий 15 квартир и шесть коммерческих помещений.
Существует возможность увеличения площади объекта на 466 м².
Абсолютный годовой доход: 80 000 €.
Текущая доходность: 1,5%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Недвижимость расположена в районе с гармонично развитой инфраструктурой, недалеко от автобусной остановки, магазинов, баров и ресторанов.
Пренцлауэр-Берг — высокоразвитый район, когда‑то промышленный, в наши дни стал «экспериментальным полем» новой Германии, где доминируют культура, розничная торговля и гастрономия.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек. В рамках еврозоны Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине. В 2017 году ВВП Берлина вырос в реальном выражении на 3,1% по сравнению с предыдущим годом и в 3-й раз подряд составлял более 3%. В общенациональном сравнении Берлин занял 2-е место и значительно превысил средний рост в 2,2% в Германии. В 2017 году зарплаты сотрудников среднего звена в Берлине составляли в среднем более 3260 евро в месяц. Средний валовой ежемесячный доход увеличился на 2,7% по сравнению с предыдущим годом.
- Уровень безработицы — 9,0% (2017 год)
- Индекс потребительских цен — 111,4 (2017)
- ВВП — 136 млрд. Евро (2017 год)
- Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг.
- 2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
