Многофункциональный центр c крупными cетевыми якорными арендаторами.
Описание
Комплекс из двух зданий с несколькими крупными арендаторами, офисными помещениями и вместительной парковкой.
300 м² вакантны.
Абсолютный годовой доход составляет 428 000 €.
Текущая доходность 5,8%.
Якорными арендаторами являются:
- Известная сеть ресторанов быстрого питания, выручка которой в 2017 году составила около 23 миллиардов долларов. В этой компании работает около 235 000 человек. Компания занимает 18,9% площади здания. Арендный договор заключен до 24.04.2021 + опции продления 5х5 лет.
- Крупная сеть магазинов обуви и спортивной одежды, выручка которой в 2017 году составила около 5,8 миллиардов евро. Только в Германии у этой компании около 1300 магазинов. Компания занимает 19,9% площади здания. Арендный договор заключен до 31.07.2024 + опции продления 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Недвижимость расположена на въезде в известном курортном городе и окружена филиалами крупных торговых сетей:
- Real
- Aldi
- Obi
- Rofu
- Kinderland
- Fressnapf
- Möbelhaus Ruga
Баден-Вюртемберг — земля на юго-западе Германии с населением более 10 млн человек. Столица — город Штутгарт.
Баден-Вюртемберг является регионом с развитой экономикой и самым низким уровнем безработицы в Германии. Здесь расположены такие всемирно известные фирмы, как Mercedes-Benz, Audi Sport GmbH, Daimler AG, IBM, Karl Storz, Porsche AG, Robert Bosch GmbH, SAP, Voith, Testo, ZF Friedrichshafen AG.
В Шварцвальде издавна было очень развито производство точной механики (Junghans, Kienzle, SABA, Dual).
Территория Швабского горного массива была и остаётся центром текстильной промышленности (Hugo Boss, Trigema, Steiff).
В Баден-Вюртемберге есть 2 атомных электростанции, на реках региона построены многочисленные гидроэлектростанции.
Одной из важнейших отраслей экономики является издательское дело. В этой земле издается около 40% всех книг Германии.
В регионе находятся 9 университетов, 39 специализированных вузов, около 130 научно-исследовательских учреждений. Гейдельбергский и Тюбингенский университеты являются одними из старейших в Европе.
Красоты природы и обилие исторических достопримечательностей способствуют развитию туризма в регионе.
