Магазин с долгосрочным договором аренды.
Описание
Площадь объекта 2 411 м².
Абсолютный годовой доход составляет € 114 000.
Текущая доходность 6,5%.
Арендатором является одна из крупнейших в Европе сеть по продаже кроватей и постельных принадлежностей.
Договор аренды заключен до 2028 года.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 3% + 19% НДС (итого 3,57%).
Недвижимость расположена в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от автобоснуой остановки, и окружена магазинами.
Объект находится в федеральной земле Баден-Вюртемберг в туристическом городе с населением около 20 тыс. человек.
Расстояние до Штутгарта составляет 90 км.
Динамично развивающийся регион. Близкое расположение и высокая концентрация международных компаний обеспечивает благоприятную среду для инвесторов.
Группа компаний Furst является вторым по величине работодателем в регионе и насчитывает около 3 000 сотрудников.
Ключевые предприятия: Furst von Hohenzollern, Schworer Haus KG, Hohenzollerische Landesbank Kreissparkasse, SRH Kliniken Landkreis GmbH.
Уровень безработицы: 2,6% (октябрь 2018 года).
Покупательная способность на душу населения: 22 358 €.
