Жилой и деловой комплекс в Вуппертале.
Описание
Объект включает:
- офисные площади (80%)
- жилые здания
- художественную площадку
Абсолютный годовой доход составляет 498 898 €.
Текущая доходность 5,7%.
Возможно банковское финансирование под 1,9% годовых на срок 10–20 лет.
Комплекс арендован на 90%.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Комплекс находится в городе Вупперталь (административный округ Дюссельдорф). Население города составляет более 350 000 человек.
В городе располагается Европейский институт международных экономических отношений (при университете Вупперталя).
Одним из основных видов общественного транспорта в городе является монорельсовая подвесная система на эстакадах, выполняющая функцию метрополитена. Также в Вуппертале развито автобусное сообщение, есть железнодорожный вокзал для пригородных и поездов дальнего следования.
В городе находится производственная площадка компании Wera Tools — известного в Европе производителя профессиональных инструментов.
В список достопримечательностей и культурных ценностей города входят театр танца Вупперталя, ботанический сад, ратуша, музей трамваев.
