Пакет из 10-ти бизнес-апартаментов под аренду в строящемся жилом комплексе.
Описание
6-этажный жилой комплекс с террасами и подземной парковкой.
Общая площадь комплекса составляет 8 000 м², площадь жилых помещений — 5 380 м².
Площади апартаментов варьируются от 22 м² до 51 м².
Стоимость бизнес-апартаментов начинается от 215 800 €.
Собственность включает:
- бизнес-апартаменты (198)
- студенческие апартаменты (45)
- фитнес зал
- прачечную
- ко-воркинг зону
- стойку регистрации
- места для хранения велосипедов (в подвале и на открытой площадке)
- подвал
- 2-этажную подземную автостоянку
- офис управления недвижимостью
- коммерческие помещения
Оснащение
- панорамные окна
- домофон со встроенной камерой
- лифты
- централизованное теплоснабжение
- централизованная механическая вентиляционная система (по желанию арендатора)
- интернет
- телевидение
- энергетический сертификат KfW-55 (Постановление об энергосбережении EnEV от 2016 года)
Проект сдаётся «под ключ», с меблировкой и встраиваемой бытовой техникой.
Внутреннее пространство
Бизнес-апартаменты cостоят из спальни, мини-кухни и ванной комнаты.
Прогнозируемая доходность составляет 3,5%.
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Собственность находится к северо-востоку от центра Ингольштадта. Население города составляет более 130 000 жителей. Ингольштадт — 2-й по величине город Верхней Баварии (после Мюнхена) и 6-й по величине город в Баварии.
Ингольштадт имеет здоровую экономическую структуру и гордится тем, что является городом Германии с самым низким уровнем безработицы (не более 5%). Доход на душу населения после уплаты налогов — самый высокий в Германии.
Крупные работодатели города: Audi, различные поставщики автомобильной промышленности, больница Ингольштадт, Media Saturn Group, Airbus.
Большой супермаркет, пекарни, кафе, медицинские центры, городская зона отдыха находятся в нескольких минутах ходьбы.
Ближайшая автобусная остановка находится в 200 метрах, до шоссе — 2 минуты езды.
