Строящийся дoходный дом/ дом престарелых в федеральной земле Баден-Вюртемберг.
Описание
Объект находится на этапе проектирования.
Разработка проекта «под ключ».
Прогнозируемый годовой доход составляет 700 000 €.
Прогнозируемая доходность составляет 4,0%.
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5,0%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Объект находится в городе с населением менее 20 000 человек в федеральной земле Баден-Вюртемберг.
Регион Баден-Вюртемберг обладает развитой экономикой и самым низким уровнем безработицы в Германии. Здесь расположены такие всемирно известные фирмы, как Mercedes-Benz, Audi Sport GmbH, Daimler AG, IBM, Karl Storz, Porsche AG, Robert Bosch GmbH, SAP, Voith, Testo, ZF Friedrichshafen AG.
Одной из важнейших отраслей экономики является издательское дело, здесь издается около 40% всех книг Германии.
В регионе находятся 9 университетов, 39 специализированных вузов, около 130 научно-исследовательских учреждений. Гейдельбергский и Тюбингенский университеты являются одними из старейших в Европе.
Красоты природы и обилие исторических достопримечательностей способствуют развитию туризма в регионе.
В пешей доступности находится пекарня, парикмахерская, школа, магазин шин, автомастерская.
Расстояние до аэропорта Штуттгарта составляет около 100 км, до аэропорта Мюнхена — около 140 км.
