Супермаркет c известным сетевым арендатором Netto.
Описание
В 2018 году проведена полная реконструкция здания и парковки, а также обновление входной зоны с фасадной конструкцией в соответствии с действующим корпоративным дизайном NETTO.
Система отопления: природный газ
Абсолютный годовой доход составляет 132 017 €.
Текущая доходность 6,0%.
Арендатором является крупная сеть супермаркетов Netto Marken-Discount, насчитывающая более 4 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 12 млрд евро.
Договор аренды заключен на 10 лет + опции продления 3x5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект расположен в пригороде Берлина с населением около 10 000 человек.
Наличие федеральной трассы и железнодорожного сообщения с Берлином делает регион привлекательным для покупки как жилой, так и коммерческой недвижимости.
Крупные компании-работодатели города:
- один из ведущих поставщиков комплексных логистических услуг для товаров народного потребления и промышленности, с численностью сотрудников примерно 185 человек
- большой склад известной европейской сети супермаркетов, насчитывающий 150 работников
Супермаркет расположен на главной улице города в центре нового жилого комплекса c многоквартирными домами и 2 школами. До автобусной остановки — 450 метров, до регионального железнодорожного вокзала — около 5 минут езды на автомобиле.
Расстояние до Берлина и Потсдама — около 50 км.
