Офисное здание в Вуппертале.
Описание
Пятиэтажное офисное здание.
Абсолютный годовой доход составляет 332 000 €.
Текущая доходность 6%.
С учетом банковского финансирования доходность составит 8,8%.
Арендатором является немецкая транспортная компания, насчитывающая около 200 000 сотрудников. Годовой оборот компании превышает 30 миллиардов евро.
Договор аренды заключен до 31.12.2032 с правом пролонгации на 10 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект расположен в самом центре города Вупперталь (административный округ Дюссельдорф) с населением более 350 000 человек.
В городе располагается Европейский институт международных экономических отношений (при университете Вупперталя).
Одним из основных видов общественного транспорта в городе является монорельсовая подвесная система на эстакадах, выполняющая функцию метрополитена. Также в Вуппертале развито автобусное сообщение, есть железнодорожный вокзал для пригородных и поездов дальнего следования.
В городе находится производственная площадка компании Wera Tools — известного в Европе производителя профессиональных инструментов.
В список достопримечательностей и культурных ценностей города входят театр танца Вупперталя, ботанический сад, ратуша, музей трамваев.
