Строительство жилого дома на 5 квартир в Гамбурге.
Описание
Суть проекта: покупка участка, получение разрешения на строительство 5-ти квартирного дома, продажа квартир.
В проектной калькуляции заложено 30% инвестиций на оплату строительных расходов, остальное строительство финансируется из продаж.
Срок проекта: 18 месяцев.
Финансовые показатели
Необходимый объем инвестиций 1 365 486 €.
LTV — 55%.
Расходы по проекту 3 065 486 €.
Цена продажи 4 025 000 €.
Прибыль до налогообложения 959 514 €.
Прибыль инвестора после налогов 321 437 €.
IRR инвестора 16% годовых.
Расположение
Marienthal – тихий дорогой район Гамбурга, где много парков, привлекателен для молодых семей. Расположен на северо-востоке города.
