Трехзвездочный отель в центре баварского города.
Описание
Номерной фонд отеля: 70 комнат.
В 2018 году был проведен капитальный ремонт.
Структура сделки: Asset Deal/ Share Deal.
Оснащение
- лифт
- 2 ресторана и бар
- 2 конференц-зала
- открытая парковка на 50 мест
Годовой доход составляет 220 000 €.
Текущая доходность 6,3%.
Арендатором является рейтинговый отельный оператор — более 50 отелей в Германии и Австрии.
Арендный договор на 20 лет, с опцией продления 2х5 лет.
Тип аренды Double Net: владелец оплачивает налог на собственность, страховку и капитальный ремонт при необходимости. Другие условия договора можно согласовать индивидуально.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Отель находится в центре города с населением около 15,000 человек рядом с пешеходной зоной и вокзалом.
Поблизости находится штаб-квартира всемирно известной производственной компании, что уже обеспечит 60% заполняемости отеля.
Хорошая транспортная развязка — железнодорожная сеть и автомобильные автомагистрали — соединяет город с мегаполисами Германии.
50 км до замка Нойшвайнштайн.
— 1,400,000 туристов ежегодно
— до 6,000 посетителей в день летом
