Шестиэтажный доходный дом с коммерческими помещениями на первом этаже.
Описание
Объект был построен в 1996 году и находится в хорошем состоянии.
Доходный дом включает 19 квартир и 4 коммерческих помещения
В здании есть подземная парковка, прачечная, сушильное помещение
Оснащение
- лифт
- балконы
- пластиковые окна с двойным остеклением
- ламинат
- ковролиновое покрытие
- домофон
Энергетический паспорт объекта:
- основной источник энергии — газ
Абсолютный годовой доход составляет 164 960 €.
Текущая доходность 3,5%.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Доходный дом расположен в; жилом районе Шлойссиг в городе Лейпциг. Здесь находятся несколько начальных школ, Лейпцигская международная школа, различные клубы по интересам, курсы, парк Клара-Цеткин, лес.
Население Лейпцига составляет 560 тысяч человек. За последние пять лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек в возрасте от 25 до 34 лет.
Число рабочих мест увеличилось на 11.5%, а число работающих людей на 19.5%. Уровень безработицы не превышает отметки 8.69%.
Индекс покупательной способности составляет 89.31.
Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается вторым по величине аропортом в Германии по количеству перевезённых грузов.
