Строящаяся гостиница в центре города.
Описание
Номерной фонд отеля составит 279 номеров.
Высококачественное здание с современным дизайном номеров будет построено во 2 квартале 2019 года.
На территории объекта будет парковка на 36 автомобилей и 14 велосипедов.
Оборудование
- Wi-Fi
- система кондиционирования
- теплофикация
- вентиляция
- лифты
- чердак
- мльтимедийное подключение MediaHub
- звукоизоляция
Абсолютный годовой доход составляет 1 953 720 евро.
Текущая доходность 5,0%.
Арендатором является профессиональная компания в области гостиничного бизнеса. Арендатор имеет более 190 отелей по всей Европе и входит в рейтинг 50 лучших немецких гостиничных операторов. Объем продаж в 2016 году составил 140 млн евро.
Арендный договор действует до 2039 года и содержит опции продления 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера — 3% + 19% НДС (итого 3,57%).
Объект расположен в центре города в нескольких минутах ходьбы от главного вокзала.
Поблизости находится исторический центр старого города и крупный коммерческий район.
Хорошая транспортная развязка, включая железнодорожную сеть и автомобильные автомагистрали, соединяет отель с крупными районами города.
В городе наблюдается устойчивое увеличение населения с 2015 по 2030 годы на 0,7% ежегодно.
Расстояние до аэропорта составляет 20 км.
В шаговой доступности находится набережная.
