Коммерческие помещения на первом этаже жилого здания.
Описание
Объект включает 3 коммерческих помещения.
Игровая площадь — 749 м².
Торговая площадь — 28 м².
Коммерческая площадь многоцелевого назначения — 205 м².
Здание было построено в 1980 году.
На территории объекта есть парковка на 6 автомобилей.
Оснащение
- автономная система отопления и вентиляции
- лифт
- балкон
- индивидуальные счетчики на воду
Абсолютный годовой доход составляет 319 200 евро.
Текущая доходность 7,7%.
Арендаторами являются игровой оператор, насчитывающий более 100 филиалов, и азиатский ресторан быстрого питания.
Арендные договоры действуют до 30.11.2020 и содержат опции продления на 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Объект расположен в районе Мюнхен-Сити.
Поблизости находятся культурный центр с проходимостью в 6 тысяч человек ежедневно, международный отель и торговый центр.
Развитая транспортная сеть, включая железнодорожные пути, метро и трамваи, соединяет объект с крупными районами города.
Немецкий музей и городская площадь находятся в пешей доступности.
