Доходный дом с коммерческими помещениями на первом этаже.
Описание
Объект включает 13 квартир и 4 коммерческих помещения.
Жилая площадь — 776 м².
Коммерческая площадь — 493 м².
Здание было построено в 1974 году.
Оснащение
- центральная система отопления
- звукоизоляция
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 162 000 евро.
Текущая доходность 7,1%.
Арендаторы
Якорным арендатором является ресторан турецкой кухни.
Арендный договор действуют до 2035 года.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Расположение
Объект расположен в центре города.
Город известен Рурским университетом и действующим в нём Институтом русской культуры имени Ю. М. Лотмана и Немецким музеем горного дела, геологическим парком и множеством церквей.
