Трехзвездочная гостиница в центре города.
Описание
Полезная площадь здания составляет 4 679 м².
Номерной фонд отеля: 105 комнат.
Гостиница включает ресторан, конференц-зал и банкетный зал, террасу.
На территории отеля есть бесплатная парковка.
Абсолютный годовой доход составляет 661 500 евро.
Текущая доходность 4,9%.
Арендатором является гостиничная сеть, насчитывающая более 50 отелей в Германии и Австрии. К 2020 компания планирует значительно расширить сеть по Европе.
Арендный договор заключен на 15 лет и содержит опции продления на 2х5 лет.
Договор предусматривает индексацию арендной платы.
Нотариальная пошлина 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Отель расположен в 12 минутах ходьбы от конгресс-центра и главного железнодорожного вокзала Мангейма.
Здание находится на одной из самых оживленных улиц города c выходом к остановкам общественного транспорта. Национальный театр Мангейма и Luisenpark с его озерами расположены в 10 минутах ходьбы от объекта.
До автомагистралей B36, B37 и B38 можно доехать на автомобиле за 5 минут. Рядом с отелем располагаются различные торговые центры, рестораны, банк и культурный центр.
