Доходный дом в Берлине.
Описание
Дом состоит из 5 квартир. Площади апартаментов варьируются от 60 до 115 м².
Все помещения сданы в аренду.
В стоимость объекта входит парковка для 5 автомобилей.
Здание было построено в 1996 году и находится в хорошем состоянии.
Энергетический паспорт объекта:
- основной источник энергии — газ
- уровень энергопотребления составляет 158,30 кВт*ч/ м²
- действителен до 05.10.2018
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 38 542 €.
Текущая доходность 2,8%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в районе Целендорф, к юго-западу от центра Берлина. Недалеко от здания находятся станции метро, остановки общественного транспорта, парки и магазины. До центра города можно добраться за 30 минут езды.
