Отель с долгосрочным договором аренды.
Описание
Отель включает:
- 54 комнаты
- 1 апартамент площадью 75 м²
- подземный паркинг на 30 мест
- 2 конференц-зала
- ресторан
- сауна и финтес-зал
Годовой доход составляет 270 000 €.
Текущая доходность 5,5%.
Арендатором является рейтинговый отельный оператор — более 50 отелей в Германии и Австрии.
Арендный договор на 20 лет, с опцией продления 2х5 лет.
Тип аренды Double Net: владелец оплачивает налог на собственность, страховку и капитальный ремонт при необходимости. Другие условия договора можно согласовать индивидуально.
Нотариальная пошлина 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера —4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Объект расположен в пригороде Аугсбурга.
Аугсбург, где проживает около 300 тыс. человек — третий по численности населения город Баварии. Это крупный научный и промышленный центр, центр инфоматики и связи. Здесь расположены заводы «Siemens», «Messerschmitt», «MAN», «OSRAM», а так же мировые лидеры в сфере высоких технологий, такие как EADS, KUKA и др.
Также Аугсбург считается сегодня одним из самых экологически чистых и зеленых городов Западной Европы – он находится на границе с национальным парком и является обладателем европейской награды — «Самый живой и зеленый город Европы».
В Аугсбурге 15 музеев и художественных галерей, тысячи красивых зданий, церквей, театров и др. Ежегодно город посещают более 2 млн туристов.
Отель расположен в 2 минутах езды от автобана. Рядом находятся теннисный клуб, пекарня, банкомат, кафе и магазины.
Расстояние до аэропорта составляет 15 км, а до центра Аугсбурга — 12 км.
