Трехзвездочный отель с долгосрочным договором аренды.
Описание
Номерной фонд отеля: 52 комнаты.
Отель включает парковку, бассейн, террасу.
Годовой доход составляет 343 000 €.
Текущая доходность 6,6%.
Арендатором является гостиничная сеть, насчитывающая более 20 отелей в Германии и Австрии.
Арендный договор заключен на 20 лет + опции продления и предусматривает индексацию арендной платы.
Тип аренды: Double Net +.
Нотариальная пошлина 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера —4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Объект расположен в городе с населением более 100 тысяч человек в 40 км от Штутгарта.
Недалеко от отеля есть аптека, крытая автомобильная стоянка, несколько ресторанов и банк.
Отель находится в тихом месте всего в 10 минутах езды от магазинов/центров распродаж и в 30 минутах езды от нового выставочного центра и аэропорта.
Расстояния:
Центр города — 400 м
Автобусная остановка — 600 м
Выезд на федеральную трассу — 500 м
Центральный вокзал — 700 м
Городской сад — 800 м
