Апартаменты с социальной помощью на дому.
Описание
Объект состоит из 55 квартир и 10 коммерческих помещений.
Дом престарелых включает 5 этажей, на первом расположен врачебный кабинет.
В здании есть лифт.
Абсолютный годовой доход составляет 650 000 евро.
Текущая доходность 5,2%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Дом престарелых расположен в центре города в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Население города составляет более 50 тысяч человек. Рядом с городом расположены федеральные трассы и автострады.
Расстояние до крупных городов составляет:
- 9 км до Кёльна
- 28 км до Бонна
- 53 км до Дюссельдорфа
В пешей доступности от здания находятся супермаркет, аптеки, рестораны. Рядом расположены остановки автобусов и станции метро. Городской железнодорожный вокзал находится в 3 км от объекта.
