Пакет торговых помещений в пригороде Франкфурта, Гессен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Пакет торговых помещений в пригороде Франкфурта, Гессен, Германия

3 950 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.07.19
279 531 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 830 м² Доходность 3,8 % Построено в 2013
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Абсолютный доход: 149 000 €
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 10
  • Окончание арендного договора: 2022
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Пакет торговых помещений на первом этаже здания в ближнем пригороде Франкфурта (менее 10 км от центра города).

Описание

Объект построен в 2013 году.

На территории здания расположена подземная парковка на 10 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 149 000 евро.

Текущая доходность 3,8 %.

Арендаторы

Объект сдан в аренду с 2014 года четырем арендаторам.

Договор с одним из арендаторов заключен до 2022 года, остальные контракты продлеваются ежегодно.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен на главной торговой улице города с отличной проходимостью. Население города составляет более 30 000 человек. С 2011 года в городе наблюдается постоянный прирост населения в связи с удобным расположением, хорошей экологией и высоким уровнем жизни.

Расстояние до центра Франкфурта составляет менее 10 километров.

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 962
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 962,39
Квартира в спальном районе, м² 3 420,66
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,84
Куриное филе, 1 кг 7,35
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 309,39
Международная школа, в год 14 421,73
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,94
Медицинское оборудование 89,26
Точность и полнота исследований 75,75
Отношение к пациентам 68,17
Безопасность index
Уровень преступности 34,26
Опасность быть ограбленным 32,33
Опасность угона машины 31,76
Опасность взлома и порчи имущества 43,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Германии.

    Также на сайте представлены торговые помещения в Гессене.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот магазин
    София Буланова
    София Буланова
    Старший консультант по инвестициям в Германию
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...