Все 11 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас пакет квартир или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 59 странах мира

Пакет студенческих апартаментов в Берлине, Германия

505 000 €
6 733 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.10.19
35 889 000 ₽
478 893 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    75 м²
  • Доходность
    3,8 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    21 €
  • Построено в 
    2019
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 4 112 м²
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 18 982 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 5,95 %

Три квартиры для сдачи в аренду студентам в новом жилом комплексе в центральном районе Берлина, Митте.

Описание

Жилой комплекс представляет собой три здания.

Апартаменты сдаются в среднесрочную аренду на 6–12 месяцев.

Жилой комплекс состоит из 334 квартир площадью от 19 м² — 30 м².

Стоимость квартир составляет от 147 000 € до 237 000 €.

Энергетический стандарт: EnEV 2016

Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход после вычета расходов на управляющую компанию составляет 18 982 €.

Прогнозируемая доходность 3,8 %.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Расходы по владению

Расходы на управляющую компанию составляют 1 778 € в год.

Расположение

Жилой комплекс находится в центре города, в 4 минутах ходьбы от станции U-Bahn. Супермаркет, аптека и множество достопримечательностей города располагаются недалеко от объекта.

Рядом находится крупнейшая университетская клиника Европы, Charité, а также Университетский городок Charité Mitte.

Расстояние до важных объектов:

  • Берлинский университет имени Гумбольдта — 3,5 км (5 станций U-Bahn)
  • Клинический комплекс Шарите — 2,6 км (3 станции U-Bahn)
  • Музейный остров — 3 км
  • Хакешер-маркт — 3 км
  • Александерплац — 4 км
  • Народный парк Гумбольдтхайн — 500 м
  • Центральная железнодорожная станция — 2,5 км

Согласно статистическим данным, в первой половине 2016 года, рост арендной платы в Берлине составил 7 %. В дополнение, здесь постоянно увеличивается приток студентов, в результате чего возникает нехватка студенческих апартаментов. Среди почти 200 000 студентов, только 7 % удалось найти подобное жилье.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Берлине

Цена за м², €
5 851
Уровень медицины
69
Индекс 69 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
60
Индекс 60 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 5 851,17
Квартира в спальном районе, м² 3 876,17
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,8
Проездной на месяц 81,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,44
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,52
Молоко, 1 л 0,78
Белый хлеб, 500 г 1,3
Яйца, 12 шт 1,94
Куриное филе, 1 кг 7,56
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 192,67
Международная школа, в год 7 790,42
Здравоохранение index
Компетентность персонала 74,17
Медицинское оборудование 82,8
Точность и полнота исследований 72,71
Отношение к пациентам 62,82
Безопасность index
Уровень преступности 40,98
Опасность быть ограбленным 37,75
Опасность угона машины 36,09
Опасность взлома и порчи имущества 51,74

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пакеты квартир в Германии.

Также на сайте представлены пакеты квартир в Митте.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Ольга Старинцева
Ольга Старинцева
Консультант по инвестициям в Tranio
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...