Доходный дом с коммерческими помещениями на первом этаже.
Описание
Дом состоит из 28 квартир и 2 коммерческих помещений общей площадью 152 м².
Жилая площадь составляет 2 381 м².
Здание было построено в 1900 году и недавно было отремонтировано.
16 квартир сданы в долгосрочную аренду. Есть возможность для сдачи в краткосрочную аренду 12 квартир.
Абсолютный годовой доход составляет 304 000 €.
Текущая доходность 3,3%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера 5%.
Объект расположен в Пренцлауэр-Берг, одном из самых дорогих центральных районов Берлина. Станция метро находится в трех минутах ходьбы от здания.