Шестиэтажное здание с жилыми и коммерческими помещениями.
Описание
Коммерческий центр состоит из 28 апартаментов и 10 коммерческих помещений. В здании есть лифт.
Жилая площадь составляет 1 674 м².
Коммерческая площадь составляет 3 002 м².
На участке здания находится шесть гаражей. Также рядом с домом есть парковка на несколько автомобилей.
Коммерческий центр был построен в 1973 году.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 384 760 €.
Текущая доходность 5,9%.
Арендаторы
Якорным арендатором является государственная структура.
Арендный договор заключен 2027 года.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в районе Дюссельдорф-Гарат. Это южный район города, который примыкает к Бенрату и Урденбаху.
