3 квартиры в доме престарелых.
Описание
Дом престарелых включает 80 одноместных апартаментов с ванной комнатой, полностью оборудованную кухню, меблированную столовую, лаундж-зоны и гостиную с камином.
Площади квартир варьируются от 48,41 м² до 53,55 м².
Здание было построено в 2017 году.
Абсолютный годовой доход составляет 22 003 €.
Текущая доходность 4,8%.
Арендатором является организация по уходу за пожилыми людьми.
Арендный договор заключен до 2037 года и включает опции продления на 1х5 лет и 1х4,5 года.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 3%.
Здание расположено в одном из городов земли Северный Рейн-Вестфалия. Население города составляет более 40 тысяч человек. Недалеко от здания находятся супермаркеты, кафе и парк.
