Четырехзвездочный отель в пригороде Франкфурта.
Описание
Общая площадь здания составляет 5 927 м².
Номерной фонд отеля: 92 номера.
Парковка рассчитана на 106 автомобилей.
Отель включает 9 конференц-залов, террасу-лаунж, бар, ресторан, велнеcс-зал с сауной, солярий.
Здание было построено в 1997 г.
В 2014 и 2015 г. отель был оборудован в соответствии с новыми требованиями противопожарной безопасности.
Есть возможность продажи объекта без прежнего арендатора по цене 13 000 000 €.
Абсолютный годовой доход составляет 546 120 €.
Текущая доходность 4,6%.
Прогнозируемый годовой доход составляет 603 240 €.
Прогнозируемая доходность 5,0%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера — 3% + 19% НДС (итого 3,57%).
Отель расположен в городе с населением более 30 тысяч человек в 10 км от центра Франкфурта.
Станция метро находится в 15 минутах ходьбы от объекта, автобусная остановка находится напротив здания. Недалеко расположен выезд на автомагистраль.