Четырехзвездочная гостиница в отдельно стоящем здании.
Описание
Общая площадь здания составляет 5 500 м².
Номерной фонд отеля: 100 комнат.
Отель включает ресторан на 60 мест, бар, конференц-зал и спа.
Здание было построено в 2015 году.
Абсолютный годовой доход составляет 1 350 000 евро.
Текущая доходность 4,5%.
Индексация арендной выручки пропорциональна инфляции.
Возможно получение банковского финансирования на 60% от стоимости объекта под 1,75% годовых.
Арендатором является крупный гостиничный оператор.
Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления на 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 4,5%.
Комиссия брокера 4%.
Отель расположен в центральном районе города. В пешей доступности от здания находятся остановки общественного транспорта.
