Коммерческий объект.
Описание
Общая площадь здания составляет 290 м².
Площадь участка — 1 320 м².
Имеется четыре парковочных места. Стоимость одного парковочного места — 12 500 €.
Особенности
- центральное отопление
- встроенная кухня
- лифт
- кладовая
Абсолютный годовой доход составляет 32 809 €.
Текущая доходность 4,0%.
Планируемый годовой доход составляет 34 441 €.
Прогнозируемая доходность 4,2%.
Возможно получение банковского финансирования на 50% от стоимости объекта под 1,5% годовых.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера — 5,95%.
Эксплуатационные расходы арендатора — 870 € в год.
Объект расположен в шаговой доступности от остановок общественного транспорта и магазинов.