Жилой дом с коммерческим помещением.
Описание
Общая площадь объекта — 656 м².
Общая площадь участка — 718 м².
Дом состоит из 10 квартир, 7 из них сданы в аренду. Площади квартир варьируются от 42 до 57 м². На первом этаже здания находится коммерческое помещение площадью 176 м².
В 2001 году была установлена новая система газового отопления.
Абсолютный годовой доход составляет 53 919 €.
Текущая доходность 3,2%.
Финансовые показатели при сдаче всех помещений в аренду:
Абсолютный годовой доход составляет 71 075 €.
Прогнозируемая доходность 4,2%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера 6%.
Объект находится в районе Лихтерфельде в Берлине. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, супермаркеты и магазины.