Торговые помещения.
Описание
Пакет включает в себя четыре торговых объекта: супермаркет, булочную, текстильные магазин и магазин биопродуктов.
Общая площадь торговых помещений составляет 1 604 м².
Площадь супермаркета — 883 м².
Площадь булочной — 150 м².
Площадь текстильного магазина — 221 м².
Площадь магазина биопродуктов — 350 м².
Торговые помещения расположены в одном здании.
Абсолютный годовой доход составляет 220 800 евро.
Текущая доходность 5,3%.
Арендаторами являются сетевые ритейлеры.
Арендный договор с супермаркетом заключен на 12 лет с опциями продления на 5х3 лет.
Арендный договор с булочной заключен на 10 лет с опциями продления на 3х3 года.
Арендный договор с текстильным магазином заключен на 10 лет с опциями продления на 2х5 лет.
Арендный договор с магазином биопродуктов заключен на 10 лет с опциями продления на 3х3 года.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5% — 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 5,95%.
Магазины расположены в городе с населением более 10 тысяч человек, в земле Баден-Вюртемберг.
