Пакет из двух супермаркетов.
Описание первого супермаркета
Общая площадь объекта составляет 1 024 м².
Общая площадь участка составляет 2 733 м².
В стоимость объекта входят 47 парковочных мест.
В здании были проведены частичные ремонтные работы в 2016 году.
Описание второго супермаркета
Общая площадь объекта составляет 1 596 м².
Общая площадь участка составляет 4 703 м².
В стоимость объекта входит 71 парковочное место.
Здание было полностью отремонтировано в 2017 году.
Общие данные
Общая площадь составляет 2 620 м².
Общая площадь участков составляет 7 436 м².
Общее количество парковочных мест: 118.
Абсолютный годовой доход составляет 317 300 евро.
Текущая доходность 6,5%.
Арендатором объектов является крупная сеть немецких супермаркетов.
Арендный договор с первым супермаркетом заключен до 2033 года и включает опции продления на 3х5 лет.
Арендный договор со вторым супермаркетом заключен до 2020 года и включает опции продления на 2х3 года.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4%.
Супермаркеты расположены в земле Северный Рейн-Вестфалия.
Первый супермаркет расположен в крупном городе с населением более 200 тысяч человек.
Второй супермаркет расположен в городе с населением свыше 30 тысяч человек.
